750 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
766 800 $
Maison mobile · 4 053 $/m² · 189,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 999 900 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835812094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
951 400 $
Rôle antérieur
999 900 $
ID provincial
37240835812094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 98 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 454 302 $ Poids 57 % |
| 2 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 888 $ Poids 53 % |
| 3 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 393 m · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 251 339 $ Poids 49 % |
| 4 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 770 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.