750 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
766 800 $
Maison mobile · 4 053 $/m² · 189,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 999 900 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835812094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
951 400 $
Rôle antérieur
999 900 $
ID provincial
37240835812094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 98 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 454 302 $ Poids 63 % |
| 2 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 888 $ Poids 54 % |
| 3 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 393 m · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 251 339 $ Poids 52 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 214 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 340 955 $ Poids 28 % |
| 5 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 742 $ Poids 24 % |
| 6 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 367 821 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 409 363 $ Poids 16 % |
| 8 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 967 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 343 633 $ Poids 14 % |
| 9 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +69 106 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 751 $ Poids 14 % |
| 10 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 792 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 322 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 217 495 $ Poids 9 % |
| 12 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +97 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 522 549 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.