320 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
563 200 $
Autre · 623 $/m² · 904,5 m² · constr. 1873 · terrain 6 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
904,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 795,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 600 $
Rôle antérieur 1 561 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835878220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
1 627 300 $
Rôle antérieur
1 561 300 $
ID provincial
37240835878220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±192.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 94 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 12 % |
| 2 | 133, 2e Rang Sud, Saint-Narcisse 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 2 % |
| 3 | 61, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 1 % |
| 4 | 640, rang Saint-Pierre, Saint-Narcisse 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 145 m · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 439 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.