160 Rue CÉCILE-VÉZINA · Saint-Narcisse
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 197,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835913027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
37240835913027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 94 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 332 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 106 $ Poids 18 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 904 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 855 $ Poids 15 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 351 571 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 919 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +64 199 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 424 885 $ Poids 13 % |
| 6 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 430 191 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 10 % |
| 8 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +60 425 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 554 $ Poids 10 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 662 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 239 $ Poids 9 % |
| 10 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +81 565 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 211 $ Poids 8 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 7 % |
| 12 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 144 m · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −58 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.