364 Rue COLLÈGE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
607 700 $
Autre · 968 $/m² · 628,1 m² · constr. 2014 · terrain 26 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 650 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 172 000 $
Rôle antérieur 2 816 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835970386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
3 038 400 $
Rôle antérieur
2 816 000 $
ID provincial
37240835970386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±523.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 96 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 10 % |
| 2 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 175 m · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 510 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 652 m · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 368 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 755 m · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 721 028 $ Poids 0 % |
| 5 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 287 m · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 419 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.