598 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
1 162 900 $
Autre · 7 611 $/m² · 152,8 m² · constr. 1982 · terrain 914 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 700 m²
Frontage
501,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 824 200 $
Rôle antérieur 2 238 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836141826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 566 500 $
Valeur bâtiment
1 257 700 $
Rôle antérieur
2 238 400 $
ID provincial
37240836141826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 100 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 317 $ Poids 11 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 585 $ Poids 7 % |
| 3 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 885 $ Poids 5 % |
| 4 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 175 $ Poids 5 % |
| 5 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 834 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 780 $ Poids 3 % |
| 8 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 105 $ Poids 3 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 348 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 347 482 $ Poids 3 % |
| 11 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 101 458 $ Poids 2 % |
| 12 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 096 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.