14 Rang CHUTES SUD · Saint-Narcisse
Valeur estimée
689 700 $
Autre · 2 356 $/m² · 292,8 m² · constr. 2011 · terrain 229 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 875 m²
Frontage
274,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 496 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845868692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
37240845868692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 98 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 692 m · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 423 $ Poids 43 % |
| 2 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 556 m · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 521 $ Poids 25 % |
| 3 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 19 % |
| 4 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 903 $ Poids 17 % |
| 5 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 187 $ Poids 10 % |
| 6 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 9 % |
| 7 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 448 070 $ Poids 2 % |
| 8 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 122 890 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 936 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 681 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 1 % |
| 12 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 373 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.