110 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
156 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 505 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 2 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845910076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
37240845910076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 29 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 785 m · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 348 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 92 271 $ Poids 0 % |
| 2 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 724 m · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.