110 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
190 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 831 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 2 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845910076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
37240845910076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 36 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 560 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 274 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 167 $ Poids 68 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 461 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 958 $ Poids 50 % |
| 4 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 557 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 253 467 $ Poids 47 % |
| 5 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 046 $ Poids 39 % |
| 6 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 410 773 $ Poids 32 % |
| 7 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 784 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 273 258 $ Poids 22 % |
| 8 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 557 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 232 585 $ Poids 20 % |
| 9 | 251-253, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2024-04-25 · 542 m · Vendu 115 000 $ (1 377 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 251 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 177 867 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.