79 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
296 700 $
Chalet · 3 117 $/m² · 95,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 427,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855711601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37240855711601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 64 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 098 $ Poids 40 % |
| 2 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 929 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 453 $ Poids 21 % |
| 3 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 929 m · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 011 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 962 $ Poids 8 % |
| 5 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 294 195 $ Poids 4 % |
| 6 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 308 $ Poids 3 % |
| 7 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 683 $ Poids 3 % |
| 8 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.