81 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
299 800 $
Chalet · 2 400 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 7 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 475,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855711976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
37240855711976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 64 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 577 $ Poids 33 % |
| 2 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 067 $ Poids 25 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 030 $ Poids 13 % |
| 4 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 283 818 $ Poids 12 % |
| 5 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 859 $ Poids 11 % |
| 6 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 377 288 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 928 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 340 444 $ Poids 8 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 269 450 $ Poids 5 % |
| 10 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 298 736 $ Poids 5 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 273 910 $ Poids 5 % |
| 12 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 521 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.