28 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
826 600 $
Plex (2-5 logements) · 14 106 $/m² · 58,6 m² · constr. 1980 · terrain 527 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 590 m²
Frontage
359,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 456 300 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846240964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 400 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
37245846240964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 98 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.