810-840 Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
1 862 000 $
Autre · 14 604 $/m² · 127,5 m² · constr. 1980 · terrain 897 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 930 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 293 100 $
Rôle antérieur 1 731 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876554598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 212 900 $
Valeur bâtiment
1 080 200 $
Rôle antérieur
1 731 600 $
ID provincial
37245876554598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +875 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 100 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 428 $ Poids 6 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 214 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 605 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 299 115 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 146 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 545 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 315 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.