650 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
575 100 $
Autre · 3 438 $/m² · 167,3 m² · constr. 1968 · terrain 472 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 967,9 m²
Frontage
549,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 504 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886210575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
37245886210575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 94 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 641 $ Poids 2 % |
| 2 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 789 $ Poids 1 % |
| 3 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.