2180 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 4 895 $/m² · 129,3 m² · constr. 1880 · terrain 989 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 274,4 m²
Frontage
466,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 577 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886840961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
37245886840961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 96 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 301 $ Poids 3 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 124 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 179 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.