22 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
735 900 $
Autre · 4 757 $/m² · 154,7 m² · constr. 1989 · terrain 181 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 955,5 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 605 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896167875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
404054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
37245896167875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 97 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 359 270 $ Poids 15 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 377 $ Poids 8 % |
| 3 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 053 $ Poids 6 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 127 $ Poids 6 % |
| 5 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 110 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.