2225 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
349 100 $
Chalet · 3 272 $/m² · 106,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 582,9 m²
Frontage
103 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896841404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37245896841404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 82 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 657 $ Poids 6 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 248 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 376 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 302 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 136 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.