1705-1755 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 412,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906418754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
37245906418754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 91 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 824 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 145 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 264 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 900 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 170 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 369 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.