1355 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
263 600 $
Maison mobile · 676 $/m² · 390 m² · constr. 1930 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906420228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
404494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37245906420228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 68 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 156 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 48 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 11 % |
| 3 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 323 m · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 78 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 260 m · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 275 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 264 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 616 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 269 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 170 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 354 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.