307 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
1 466 900 $
Autre · 9 721 $/m² · 150,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 916 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916 677,7 m²
Frontage
719,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 200 $
Rôle antérieur 931 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907072636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 460 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
931 900 $
ID provincial
37245907072636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +582 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 99 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.