199 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 7 217 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 560 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 194,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 425 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926415158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
37245926415158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 96 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 118 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 365 239 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 137 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 852 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 385 933 $ Poids 6 % |
| 6 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.