30 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
537 000 $
Autre · 4 682 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 609 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 692 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 484 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926188862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
37250926188862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 98 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 386 120 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 300 786 $ Poids 1 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 140 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 282 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.