400 Route 159 · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 194,5 m² · constr. 1920 · terrain 161 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 140 m²
Frontage
974 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926274145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
37250926274145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 97 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 044 $ Poids 14 % |
| 2 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 380 212 $ Poids 3 % |
| 3 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.