800 Chemin MASSICOTTE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 222,8 m² · constr. 1990 · terrain 258 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 778,9 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926287509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
37250926287509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 94 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 090 $ Poids 2 % |
| 2 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 157 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, Rang du Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 063 $/m²) 244,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.