41 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
394 100 $
Autre · 2 322 $/m² · 169,7 m² · constr. 1983 · terrain 279 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 100,9 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936109411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
37250936109411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 93 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 671 $ Poids 39 % |
| 2 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 718 $ Poids 6 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 454 121 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 214 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.