300 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
302 900 $
Chalet · 3 097 $/m² · 97,8 m² · constr. 2007 · terrain 20 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 179,6 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946326749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37250946326749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 86 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 157 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 369 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 297 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 131 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.