611 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
227 700 $
Chalet · 2 829 $/m² · 80,5 m² · constr. 2024 · terrain 191 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 440 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946565480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37250946565480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 73 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 770 $ Poids 2 % |
| 2 | 1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 327 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 386 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.