401 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
789 400 $
Autre · 7 099 $/m² · 111,2 m² · constr. 1990 · terrain 933 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 261,7 m²
Frontage
572,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 500 $
Rôle antérieur 1 098 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956273502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 500 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
1 098 900 $
ID provincial
37250956273502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 99 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 085 $ Poids 14 % |
| 2 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 200 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 265 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.