451-455 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
886 700 $
Autre · 5 149 $/m² · 172,2 m² · constr. 1900 · terrain 698 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 670,6 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 700 $
Rôle antérieur 1 508 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956316083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 900 $
Valeur bâtiment
1 293 800 $
Rôle antérieur
1 508 900 $
ID provincial
37250956316083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 99 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 876 $ Poids 16 % |
| 2 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 215 855 $ Poids 9 % |
| 3 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 429 $ Poids 8 % |
| 4 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 833 $ Poids 6 % |
| 5 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 350 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.