3400 Route STATION · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 137,6 m² · constr. 2019 · terrain 400 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957022016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
37250957022016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 99 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.