2500 Route STATION · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 216 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 830 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966804168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37250966804168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 93 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 005 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 168 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 390 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.