710 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
453 900 $
Autre · 2 281 $/m² · 199 m² · constr. 1955 · terrain 168 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 994,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 422 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976316330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
37250976316330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 97 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 206 $ Poids 33 % |
| 3 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 814 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 090 $ Poids 23 % |
| 4 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 140 $ Poids 7 % |
| 5 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 441 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.