1641 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
629 400 $
Autre · 4 029 $/m² · 156,2 m² · constr. 1954 · terrain 465 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 462 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 631 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976662368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
37250976662368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 98 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 303 m · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 379 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 399 $ Poids 58 % |
| 3 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 370 m · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 593 $ Poids 52 % |
| 4 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −15 168 $ | 161 076 $ Poids 40 % |
| 5 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 593 m · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 400 347 $ Poids 35 % |
| 6 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 361 725 $ Poids 35 % |
| 7 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 383 $ Poids 14 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 551 $ Poids 4 % |
| 9 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 155 316 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 191 $ Poids 3 % |
| 11 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 557 $ Poids 3 % |
| 12 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.