1613 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 197,1 m² · constr. 1923 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986505057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
37250986505057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 96 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 4 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 834 $ Poids 53 % |
| 2 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 010 $ Poids 44 % |
| 3 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 416 359 $ Poids 34 % |
| 4 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 794 $ Poids 20 % |
| 5 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 250 239 $ Poids 8 % |
| 6 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 721 $ Poids 8 % |
| 7 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.