1661 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 188,1 m² · constr. 1910 · terrain 5 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986527074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37250986527074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 93 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 198 $ Poids 53 % |
| 2 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 271 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 413 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 384 247 $ Poids 37 % |
| 4 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 344 $ Poids 32 % |
| 5 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 459 563 $ Poids 26 % |
| 6 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 222 $ Poids 24 % |
| 7 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 237 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 323 $ Poids 12 % |
| 9 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 233 476 $ Poids 6 % |
| 10 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.