1140 Chemin TRENTE-TROIS · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 119,9 m² · constr. 1930 · terrain 164 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 868,1 m²
Frontage
182,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996293021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37250996293021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 92 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 481 m · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 981 $ Poids 48 % |
| 2 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 72 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 230 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 138 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.