295 Rang 12 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 138,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002477067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
38005002477067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 82 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 143 460 $ Poids 1 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 348 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 693 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 774, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 418 $/m²) 155,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.