100 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
244 500 $
Chalet · 2 302 $/m² · 106,2 m² · constr. 1954 · terrain 60 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 245,8 m²
Frontage
372,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024542045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
38010024542045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 050 $ Poids 19 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 307 857 $ Poids 15 % |
| 3 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 265 053 $ Poids 9 % |
| 4 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 272 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 754 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 679 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 269 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.