12055 Route PRUNIERS · Bécancour
Valeur estimée
210 600 $
Chalet · 5 252 $/m² · 40,1 m² · constr. 1983 · terrain 194 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 680,4 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042826410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
38010042826410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 12 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 4 % |
| 2 | 12375, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 3 % |
| 3 | 224, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 2 % |
| 4 | 205, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 900 500 $ Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 10800, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, Route 261, Saint-Sylvère 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (9 833 $/m²) 53,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −67 848 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 525 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 9775, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +822 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.