19990 Rue TRAHAN · Bécancour
Valeur estimée
320 200 $
Chalet · 3 651 $/m² · 87,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742638945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
38010742638945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 80 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 296 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 49 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 188 040 $ Poids 29 % |
| 4 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 128 695 $ Poids 16 % |
| 5 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 354 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 353 903 $ Poids 14 % |
| 6 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 653 232 $ Poids 7 % |
| 7 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 224 380 $ Poids 5 % |
| 9 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 565 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 658 $ Poids 5 % |
| 11 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 150 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 375 664 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.