19046 Rue LAPIERRE · Bécancour
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 785 $/m² · 79,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 89 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752787351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
38010752787351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 226 549 $ Poids 30 % |
| 2 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 6 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 663 $ Poids 27 % |
| 3 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 293 812 $ Poids 21 % |
| 4 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 737 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 175 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 293 $ Poids 16 % |
| 5 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 233 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 367 242 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 360 069 $ Poids 11 % |
| 7 | 7573, rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 268 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.