18080-18094 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
1 636 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 799,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 700 $
Rôle antérieur 943 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792746333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
1 101 000 $
Rôle antérieur
943 900 $
ID provincial
38010792746333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 100 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 711 m · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 540 146 $ Poids 0 % |
| 2 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 575 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 319 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 755 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 034 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 141 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 630 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 1 052 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 454 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 609 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 162 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 212 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.