17890 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
523 800 $
Terrain · 1 598 $/m² · 327,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792785433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
38010792785433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, avenue Godefroy, Bécancour 2026-07-15 · 951 m · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 1394, Avenue Godefroy, Bécancour 2026-02-06 · 943 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 43 % |
| 3 | 1386, avenue Godefroy, Bécancour 2025-10-17 · 951 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 39 % |
| 4 | 3125, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-08-29 · 876 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 39 % |
| 5 | 17910, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 17930, rue Beaupré, Bécancour 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 729 $ Poids 36 % |
| 7 | 17940, rue Beaupré, Bécancour 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 35 % |
| 8 | 17940, rue Beaupré, Bécancour 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 33 % |
| 9 | 17850, rue Beaupré, Bécancour 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 33 % |
| 10 | 17890, rue Beaupré, Bécancour 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 31 % |
| 11 | 17930, rue Beaupré, Bécancour 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.