16195 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
298 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 886 $/m² · 103,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793079536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
38010793079536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
409 675 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 651 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 376 $ Poids 55 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 700 $ Poids 16 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 373 068 $ Poids 16 % |
| 4 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 651 m · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 102 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 468 628 $ Poids 15 % |
| 5 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 427 $ Poids 12 % |
| 6 | , Bécancour 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 931 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 995 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 226 520 $ Poids 11 % |
| 7 | , Bécancour 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 702 $/m²) 109,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 071 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 182 366 $ Poids 11 % |
| 8 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 172 $ Poids 10 % |
| 9 | 921, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 963 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché −957 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 185 230 $ Poids 10 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 476 796 $ Poids 9 % |
| 11 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 876 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 090 $ Poids 8 % |
| 12 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 222 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 403 528 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.