15642 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 3 119 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 115 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793295485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
38010793295485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 318 327 $ Poids 36 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 889 $ Poids 36 % |
| 3 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 400 529 $ Poids 30 % |
| 4 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 303 $ Poids 23 % |
| 5 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 596 $ Poids 15 % |
| 6 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 295 $ Poids 11 % |
| 7 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 031 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 222 $ Poids 8 % |
| 9 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 279 549 $ Poids 7 % |
| 10 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 201 $ Poids 5 % |
| 11 | 337, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 317 $ Poids 4 % |
| 12 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 178 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 450 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.