3035 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
192 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 997 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802741200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
38010802741200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 9 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 231 923 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.