4890 Avenue BOUVET · Bécancour
Valeur estimée
5 090 600 $
Maison mobile · 237 $/m² · 21 434,9 m² · constr. 1988 · terrain 21 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 434,9 m²
Étages × logements
4 × 162
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 826,9 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
26 409 200 $
Rôle antérieur 23 255 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812631694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
129
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 759 600 $
Valeur bâtiment
24 649 600 $
Rôle antérieur
23 255 700 $
ID provincial
38010812631694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +1241 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 100 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19180, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 33 % |
| 2 | 3125, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 29 % |
| 3 | 15945, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 310 600 $ Ajust. marché +41 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 203 $ Poids 24 % |
| 4 | 14435, chemin Leblanc, Bécancour 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.