15625 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
1 098 800 $
Autre · terrain 412 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 031,6 m²
Frontage
237,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 900 $
Rôle antérieur 1 295 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832607063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 213 300 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
1 295 600 $
ID provincial
38010832607063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 99 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15945, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 310 600 $ Ajust. marché +41 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 203 $ Poids 21 % |
| 2 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 15 % |
| 3 | 17035, chemin Thibodeau, Bécancour 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 15 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 13 % |
| 5 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 11 % |
| 7 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 11 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 161 $ Poids 11 % |
| 9 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 8 % |
| 10 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 8 % |
| 11 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 745 $ Poids 8 % |
| 12 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.