8280 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
214 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 575 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 58 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863590901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
38010863590901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 925 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 838 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 361 095 $ Poids 67 % |
| 2 | 8425, rue Désilets, Bécancour 2026-06-04 · 705 m · Vendu 292 000 $ (3 150 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 318 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 246 519 $ Poids 64 % |
| 3 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 735 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 330 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 290 264 $ Poids 64 % |
| 4 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 354 $ Poids 52 % |
| 5 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 686 $ Poids 50 % |
| 6 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 114 $ Poids 49 % |
| 7 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 885 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 341 340 $ Poids 48 % |
| 8 | 2076, ave Pierre-Robineau, Bécancour 2025-06-30 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 006 $ Poids 45 % |
| 9 | , Bécancour 2025-04-15 · 701 m · Vendu 273 500 $ (2 999 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 274 823 $ Poids 43 % |
| 10 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 362 592 $ Poids 42 % |
| 11 | , Bécancour 2025-03-21 · 701 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 100 $ Poids 41 % |
| 12 | 8280, rue Angus-Macdonald, Bécancour 2025-02-03 · 729 m · Vendu 236 473 $ (2 712 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 436 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 261 838 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.