145 Avenue MONTESSON · Bécancour
Valeur estimée
430 600 $
Chalet · 2 597 $/m² · 165,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863749752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
38010863749752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 198 $ Poids 0 % |
| 2 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 613 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 581 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 759 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.