100 Avenue MONTESSON · Bécancour
Valeur estimée
335 000 $
Chalet · 2 728 $/m² · 122,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863850593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
38010863850593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 149 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 287 015 $ Poids 0 % |
| 2 | 1395, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 324 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 411 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 549 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 535 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 467 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.