3810 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
214 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 459 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 78 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873344618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
38010873344618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 609 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 526 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 290 043 $ Poids 76 % |
| 2 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 566 m · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 317 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 699 $ Poids 66 % |
| 3 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 789 m · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 373 $ Poids 65 % |
| 4 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 811 m · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 571 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 296 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 796 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 703 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 8344, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-07-08 · 598 m · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 127 $ Poids 55 % |
| 8 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 784 m · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 787 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 2055, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-10 · 678 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 706 $ Poids 53 % |
| 10 | 8350, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-05-27 · 593 m · Vendu 70 000 $ (1 046 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 554 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 938 $ Poids 52 % |
| 11 | 8340, rue L.Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-05-26 · 603 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 913 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 015 $ Poids 51 % |
| 12 | 8055, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-07-09 · 808 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 206 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.